Hypotéka, Bydlení, Poradenství na HypotečníPartner.cz!

Detail dotazu klienta

 
19.02.2014 14:26:56 hod

Chci hypotéku ale splácím úvěry

Dobrý den. Mám zájem o hypotéku, ale stále splácím (řádně a včas) 3 úvěry a kreditní kartu (celkem cca 550 000 Kč, na splátkách měsíčne cca 12 000 Kč). Je možné dosáhnou hypotéky na byt (cca 1,5 - 2,0 mil. Kč) a zároveň z ní splatit stávající úvěry? A mít tak jen jednu splátku i s hypotékou? Děkuji za odpověď. (Mé příjmy 21 000 Kč, + družka 11500 Kč) + 1 dítě
 
21.02.2014 20:10:40 hod
Dobrý den, hypotéku na koupi bytu lze za vámi uváděných podmínek získat. Splacení vašich stávajících závazků je také možné, a to při splnění této "hlavní" podmínky: zástavní hodnota nemovitosti (=znalecký odhad) bude vyšší (nebo maximálně stejná) než požadovaná výše hypotéky (na koupi) + zůstatek dosud nesplacených úvěrů. Výše tzv. neúčelové části hypotéky (=částka pro splacení stávajících závazků) banky obvykle poskytnou do výše 20% z účelové části hypotéky. Příklad: odhadní cena bytu 2,4 mil. Kč, kupní cena bytu 2,0 mil. Kč= účelová hypotéka na koupi bytu 2,0 mil. Kč, neúčelová část 0,4 mil. Kč, tzn. že lze splatit touto hypotékou převážnou část stávajících úvěrů (zbytek lze splácet dle původních podmínek). Josef Styblík
 
 
Jste hypoteční poradce nebo makléř? Chtěli byste vložit svoji odpověď? Nejdříve se zaregistrujte a přihlašte ke svému účtu. Poté budete moci vkládat své odpovědi.
 
 
 
 

Slovník hypotečních pojmů

Americká hypotéka

Neúčelový úvěr zajištěný nemovitostí. Úvěr lze použít zpravidla k jakémukoliv účelu - pořízení bydlení, bytového vybavení, automobilu, investice do vzdělání, rozjezd podnikatelské činnosti... Úroková sazba americké hypotéky je o několik desetin procenta vyšší než úroková sazby u standardního hypotečního úvěru.

Anuitní splátka

Měsíční splátka úvěru. Skládá se ze splátky jistiny a úroků. Výše anuitní splátky se po dobu fixace úrokové sazby hypotečního úvěru nemění.

Bonita

Schopnost klienta řádně plnit závazky vyplývající z úvěrové smlouvy. (Schopnost dlužníka splácet úvěr.) Čím vyšší bonitu dlužník má, tím menší riziko představuje pro banku. Dlužník s vysokou bonitou má přístup k úvěrům s nižší úrokovou sazbou než klient s nízkou bonitou. Bonita dlužníka se odvíjí od výše jeho příjmů, věku, vzdělání, profese, rodinné situace, dlužníkovy platební morálky...

Byt

Soubor společně uzavřených prostorů a místností splňující stavebně-technické požadavky na trvalé bydlení.

Cena obvyklá

Cena nemovitosti stanovená znalcem pro účel bankovní zástavy.
 
Česká spořitelna, a.s.
Českomoravská stavební spořitelna, a.s.
Československá obchodní banka, a.s.
GE Money Bank, a.s.
Hypoteční banka, a.s.
Komerční banka, a.s.
mBank
Modrá pyramida stavební spořitelna, a.s.
Oberbank AG
Raiffeisen stavební spořitelna a.s.
Raiffeisenbank, a.s.
Stavební spořitelna České spořitelny, a.s.
Unicredit Bank Czech Republic, a.s.
Volksbank CZ, a.s.
WPB Capital, spořitelní družstvo
Wüstenrot - stavební spořitelna, a.s.
Wüstenrot hypoteční banka a.s.
 
 

Hypoteční kalkukačka

Výše úvěru
Splatnost let
Sazba %
Spočítat nabídku
 
 
 
 

Jak to funguje?

  • 1. Vložíte svoji poptávku
  • 2. Obdržíte nabídky
  • 3. Vyberete si nabídku hypotečního poradce nebo banky
 
 
  • Stavební spoření Stavební spoření Stavební spoření se hodí jednoduše pro každého a v každém věku. Spoříte a současně si vytváříte..
  • Zdravotní pojištění Zdravotní pojištění V případě zdravotního pojištění je třeba rozlišovat mezi zdravotním pojištěním zákonným a komerčním...
  • Povinné ručení Povinné ručení Srovnejte si pojišťovny a ušetřete na povinném ručení. Naši konzultanti Vám nabídnout nejvýhodnější..
  • Pojištění domácnosti Pojištění domácnosti Pojištění vybavení domácnosti Vám nabízí kompletní ochranu vybavení vašeho domova. Pojištění od našich partnerů Vám zaručuje vysoké pojistné plnění...
Share |